APPARTEMENT - 4 PIECES - BEAUJARDIN

Idéalement situé proche de la gare de TOURS du Tram et de l'Avenue de Grammont, venez découvrir cet appartement composé d'une pièce à vivre cuisine ouverte sur terrasse, dégagement avec grand placard, chambre, salle d'eau et WC séparés.

Faibles charges (45€ par mois ) comprenant l'eau froide, les frais de syndic, l'assurance de copropriété et l'entretien des parties communes.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce lot.

Investisseur / Primo-accédant / ou besoin d'acheter pour les études de vos enfants, ce bien est fait pour vous !

A VISITER.

150.000€ FAI dont 6% d'honoraires charge acquéreur
142.000€ NET VENDEUR

HYPERCENTRE DE TOURS

À vendre : à 145 m du tramway Tram A (Porte De Loire), aménagé comme suit : une entrée, un séjour , une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif alimenté au gaz.

Des fenêtres en bois double vitrage sont installées dans cet appartement.

Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble des années 50 de trois étages. Il est en bon état général.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus, la gare Tours ainsi que la ligne de tramway Tram A (Porte De Loire) juste à côté. L'aéroport Tours-Val-De-Loire est accessible à 5 km. Vous trouverez le cinéma Studio Des Ursulines de même qu'un conservatoire à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois bureaux de poste. 3 marchés animent le quartier.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété. Il faut compter 600 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOURS pour toute information sur le rendement locatif de cet appartement en vente.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, venez découvrir ce charmant appartement.
Au premier étage sans ascenseur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, deux belles chambres avec placards, une cuisine aménagée et équipée et une salle de de bains avec WC.
Pour parfaire l'ensemble une cave en sous-sol.
Diagnostics en cours.